Mehrfamilienhaus G.185

Mehrfamilienhaus Grossenhainer Strasse 185, 01129 Dresden

Projekt

In Dresden-Trachau entstand unweit der grünen Ausläufer der Hellerberge ein Stadthaus mit vier Wohnungen. Das Haus befindet sich mit optimaler Süd-West-Ausrichtung in ruhiger zweiter Reihe. Von innen und von der Dachterrasse öffnet sich der unverbaubare Blick in den privaten Gartenbereich. Das Haus verfügt über eine verschliessbare private Zufahrt, die zum gemeinsamen Spielen und Verweilen genutzt wird. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto gut und vielfältig.

Architektur

Das Objekt ist als moderner Baukörper, der sich in einen Hauptkörper und ein umlaufend zurückgesetztes Staffelgeschoss gliedert, konzipiert. Wohnraum und Garten verbinden sich zu einer grossflächigen Einheit. Der gemeinschaftliche Grundstücksanteil nimmt die PKW-Stellplätze und die Einstellflächen für Fahrräder auf. Allen Parteien steht der Vorbereich mit seinen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. In den Häusern sorgt die lichte Raumhöhe von 2,60 m für ein grosszügiges Raumerlebnis. Dieses wird im Erdgeschoss durch den Ausgang in den privaten Garten nochmals gesteigert. Das eigene Haus mit Garten in der Stadt Die Häuser verbinden den Anspruch an das Wohnen auf dem eigenen Grundstück mit Garten optimal mit dem modernen Bedürfnis nach guter Anbindung an das städtische Leben. Die ausgewogene Flächenverteilung zwischen Bauvolumen und Grünfläche sorgt für eine gute Einbindung in die Umgebung. Grösster Wert wurde auf die Bedürfnisse der Bewohner nach einer angemessenen Mischung aus Privatheit und sozialer Einbindung gelegt. Die Grundstruktur der Häuser bietet Anpassungsmöglichkeiten für alle Lebensphasen.

Ausstattung

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Neben einem natürlich belichteten Bad besitzt jede Wohnung ein Gäste-WC, grosszügige Abstellräume, eine ebenerdige Terrassen oder eine Dachterrasse. Die hochwertige Ausstattung der Wohnräume beinhaltet unter anderem Parkett und Fussbodenheizung.

Energieeffzienz

Durch die gut aufeinander abgestimmte Ausführung von Gebäudehülle und Gebäudetechnik erfüllt der Neubau die ehrgeizigen Vorgaben der Energiesparverordnung 2014 und übertrifft diese (KfW 55 Standard).